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0312-2431850
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一、項目基本情況
原公告的采購項目編號：YTQY202109007
原公告的項目名稱：中山市小欖鎮(zhèn)九洲基社區(qū)片區(qū)策劃方案項目
首次公告日期：2021年11月03日
二、更正信息
更正事項：項目需求書
更正內容：
（一）、提疑部分：
1、單元規(guī)劃由社區(qū)委托編制，不符合政策要求，建議采購人取消“第三部分：更新單元規(guī)劃”的編制內容，由市城市更新局或小欖鎮(zhèn)政府另行委托。
事實依據：“第二部分 用戶需求書”、“五、工作內容”中“第三部分：更新單元規(guī)劃”，單元規(guī)劃應由小欖鎮(zhèn)政府組織編制，不應由九洲基股份合作經濟聯(lián)合社組織編制。
答：本次片區(qū)統(tǒng)籌策劃由九洲基社區(qū)出資，小欖鎮(zhèn)人民政府組織編制。
2、用戶需求書與合同書格式中的專題研究數量，與報價要求不同，標書內部存在矛盾。建議采購人結合“3.2 競投明細報價表”，核減單元計劃中的專題數量。
事實依據：“第二部分 用戶需求書”、“第五部分 合同書格式”、“五、工作內容”、“第二部分工作：啟動區(qū)單元計劃及相關專題”的“1、單元計劃”中，“針對啟動區(qū)范圍，編制更新單元計劃，結合國土空間規(guī)劃管控要求，對現(xiàn)行控規(guī)進行評估優(yōu)化，編制城市更新單元計劃方案，提出城市更新土地整備建議，開展城市設計深化研究，編制產業(yè)發(fā)展、公服設施、經濟可行性、環(huán)境影響、社會穩(wěn)定風險五個專題報告。”與“第六部分 競投文件格式”、“三、價格部分”中的“3.2 競投明細報價表”，要求單元計劃專題報價包括“經濟可行性研究專題、環(huán)境影響評估專題、社會穩(wěn)定風險評估專題”。
答：按項目需求書要求執(zhí)行。
3、乙方分包合同僅包括“社會穩(wěn)定風險評估”，與項目實際情況不符。建議采購人調整合同格式內容，調整為“2、本項目‘社會穩(wěn)定風險評估專題’、‘經濟可行性研究專題’部分允許乙方分包給有資質的企業(yè)，但須經過甲方同意，該部分費用由乙方支付給分包的企業(yè)，甲方不再另行支付?！?/p>
事實依據：“第五部分 合同書格式”、“十、其他要求”的“2、本項目‘社會穩(wěn)定風險評估’部分允許乙方分包給有資質的企業(yè)，但須經過甲方同意，該部分費用由乙方支付給分包的企業(yè)，甲方不再另行支付?！币笠曳絻H“社會穩(wěn)定風險評估”部分分包，但項目實際操作中，“經濟可行性研究專題、社會穩(wěn)定風險評估專題”都須由相應資質的單位進行編制。黃圃大岑片區(qū)策劃方案也要由專業(yè)的單位編制經濟可行性評估（或研究），用于確定村集體用地開發(fā)的方式是否經濟、可行。
答：詳見“（二）澄清部分”內容。
（二）、澄清部分：
（1）項目需求書《第二部分 用戶需求書》六、工作進度安排，增加第2、3、4、5點內容：
2、期限屆滿后項目仍未完成全部服務內容的，中選人須提前90天與采購人經友好協(xié)商后可延期，延期時限最長為30天，屆時由中選人與采購人另行簽訂補充協(xié)議；如中選人與采購人無法達成延期協(xié)議，合同終止。合同終止的，按“付款方式”所列的各階段付款方式、標準進行結算。
3、中選人需協(xié)助采購人完成城市更新相關申報表格與證明材料的填寫工作。
4、若由于采購人原因或客觀原因（包括政府審批、規(guī)劃調整等）導致項目無法在服務期限內推進，中選人有權要求延期90天工作期限（具體工作期限若日后與政策出現(xiàn)差異，以政策為準）。
5、服務工作費用實行總價包干，不因服務期限的延長而增加費用，但若由于政策變動導致工作內容變動較大的，中選人須提前90天與采購人經友好協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議。
（2）項目需求書《第二部分 用戶需求書》八、付款方式，第2點：
原文： | 現(xiàn)更正為： |
2、合同簽訂后，按照以下方式支付相關合同款項： （1）編制片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃階段 雙方簽訂合同后，采購人支付合同價款的15%；中選人提交項目策劃與概念規(guī)劃成果，經鎮(zhèn)府相關職能部門及采購人審批通過后，采購人支付合同價款的20%；最終階段成果取得市政府批復后，采購人支付合同價款的10%。 （2）更新單元計劃階段 中選人提交所有單元計劃方案初步成果經鎮(zhèn)府相關職能部門及采購人審批通過后，采購人支付合同價款的9%；所有單元計劃中期成果通過專家及部門聯(lián)審程序后，采購人支付合同價款的12%；最終階段所有單元計劃成果取得市政府批復后，采購人支付合同價款的6%。 （3）更新單元規(guī)劃階段 中選人提交所有單元規(guī)劃方案初步成果經鎮(zhèn)府相關職能部門及采購人審批通過后，采購人支付合同價款的6%；所有單元規(guī)劃中期成果通過專家及部門聯(lián)審程序后，采購人支付合同價款的6%；方案成果通過市國土空間規(guī)劃委員會審議通過之后，采購人支付合同價款的4%；最終階段所有單元規(guī)劃成果取得市政府批復后，采購人支付合同價款的2%。 （4）剩余的合同價款的10%自合同履行期限滿且中選人滿足本項目的技術服務要求，并向采購人申請通過后，采購人予以支付。 | 2、合同簽訂后，按照以下方式支付相關合同款項： （1）雙方簽訂合同后，待中選人向采購人進行首次匯報交流或提交首次匯報交流材料后，采購人支付合同價款的15%； （2）待中選人完成片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃及單元計劃初步方案，并與鎮(zhèn)政府相關職能部門及采購人進行匯報后，采購人支付合同款的10%； （3）待中選人完成片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃及單元計劃方案，并經鎮(zhèn)政府領導班子會議審議后，采購人支付合同款項的10%； （4）待中選人完成片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃及單元計劃方案，經市屬部門、專家審核并開展公示程序后，采購人支付合同款項的15%； （5）待中選人完成片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃及單元計劃成果，經市政府批復后，采購人支付合同價款的15%； （6）待中選人完成項目單元規(guī)劃方案經鎮(zhèn)政府相關職能部門及采購人審核后，采購人支付合同款支付合同款的10%； （7）待中選人完成項目單元規(guī)劃方案經市屬部門、專家審核并開展公示程序后，采購人支付合同款項的15%； （8）待中選人完成項目單元規(guī)劃成果，經市政府批復后，采購人支付合同價款的10%。 |
（3）項目需求書《第二部分 用戶需求書》十、其他要求，第2點：
“2、本項目“社會穩(wěn)定風險評估”部分允許中選人分包給有資質的企業(yè)，但須經過采購人同意，該部分費用由中選人支付給分包的企業(yè)，采購人不再另行支付?！?span style="font-family:宋體;">現(xiàn)更正為：“2、本項目“社會穩(wěn)定風險評估”、“經濟可行性研究專題”部分允許中選人分包給有資質的企業(yè)，但須經過采購人同意，該部分費用由中選人支付給分包的企業(yè)，采購人不再另行支付。”
（4）項目需求書《第五部分 合同書格式》六、工作進度安排，增加第2、3、4、5點內容：
2、期限屆滿后項目仍未完成全部服務內容的，乙方須提前90天與甲方經友好協(xié)商后可延期，延期時限最長為30天，屆時由乙方與甲方另行簽訂補充協(xié)議；如乙方與甲方無法達成延期協(xié)議，合同終止。合同終止的，按“付款方式”所列的各階段付款方式、標準進行結算。
3、乙方需協(xié)助甲方完成城市更新相關申報表格與證明材料的填寫工作。
4、若由于甲方原因或客觀原因（包括政府審批、規(guī)劃調整等）導致項目無法在服務期限內推進，乙方有權要求延期90天工作期限（具體工作期限若日后與政策出現(xiàn)差異，以政策為準）。
5、服務工作費用實行總價包干，不因服務期限的延長而增加費用，但若由于政策變動導致工作內容變動較大的，乙方須提前90天與甲方經友好協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議。
（5）項目需求書《第五部分 合同書格式》八、付款方式，第2點：
原文： | 現(xiàn)更正為： |
2、合同簽訂后，按照以下方式支付相關合同款項： （1）編制片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃階段 雙方簽訂合同后，甲方支付合同價款的15%；乙方提交項目策劃與概念規(guī)劃成果，經鎮(zhèn)府相關職能部門及甲方審批通過后，甲方支付合同價款的20%；最終階段成果取得市政府批復后，甲方支付合同價款的10%。 （2）更新單元計劃階段 乙方提交所有單元計劃方案初步成果經鎮(zhèn)府相關職能部門及甲方審批通過后，甲方支付合同價款的9%；所有單元計劃中期成果通過專家及部門聯(lián)審程序后，甲方支付合同價款的12%；最終階段所有單元計劃成果取得市政府批復后，甲方支付合同價款的6%。 （3）更新單元規(guī)劃階段 乙方提交所有單元規(guī)劃方案初步成果經鎮(zhèn)府相關職能部門及甲方審批通過后，甲方支付合同價款的6%；所有單元規(guī)劃中期成果通過專家及部門聯(lián)審程序后，甲方支付合同價款的6%；方案成果通過市國土空間規(guī)劃委員會審議通過之后，甲方支付合同價款的4%；最終階段所有單元規(guī)劃成果取得市政府批復后，甲方支付合同價款的2%。 （4）剩余的合同價款的10%自合同履行期限滿且乙方滿足本項目的技術服務要求，并向甲方申請通過后，采購人予以支付。 | 2、合同簽訂后，按照以下方式支付相關合同款項： （1）雙方簽訂合同后，待乙方向甲方進行首次匯報交流或提交首次匯報交流材料后，甲方支付合同價款的15%； （2）待乙方完成片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃及單元計劃初步方案，并與鎮(zhèn)政府相關職能部門及甲方進行匯報后，采購人支付合同款的10%； （3）待乙方完成片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃及單元計劃方案，并經鎮(zhèn)政府領導班子會議審議后，甲方支付合同款項的10%； （4）待乙方完成片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃及單元計劃方案，經市屬部門、專家審核并開展公示程序后，甲方支付合同款項的15%； （5）待乙方完成片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃及單元計劃成果，經市政府批復后，甲方支付合同價款的15%； （6）待乙方完成項目單元規(guī)劃方案經鎮(zhèn)政府相關職能部門及采購人審核后，甲方支付合同款支付合同款的10%； （7）待乙方完成項目單元規(guī)劃方案經市屬部門、專家審核并開展公示程序后，甲方支付合同款項的15%； （8）待乙方完成項目單元規(guī)劃成果，經市政府批復后，甲方支付合同價款的10%。 |
（6）項目需求書《第五部分 合同書格式》十、其他要求，第2點：
“2、本項目“社會穩(wěn)定風險評估”部分允許乙方分包給有資質的企業(yè)，但須經過甲方同意，該部分費用由乙方支付給分包的企業(yè)，甲方不再另行支付?！?span style="font-family:宋體;">現(xiàn)更正為：“2、本項目“社會穩(wěn)定風險評估”、“經濟可行性研究專題”部分允許乙方分包給有資質的企業(yè)，但須經過甲方同意，該部分費用由乙方支付給分包的企業(yè)，甲方不再另行支付?！?/p>
（三）延期部分：
1、遞交競投文件時間延期至：2021年12月03日下午2:30-3:00（北京時間）
2、競投截止時間延期至：2021年12月03日下午3:00（北京時間）
3、競投、評審時間延期至：2021年12月03日下午3:00（北京時間）
其他內容不變。
更正日期：2021年11月17日
三、其他補充事宜
請各競投人收悉本公告確認無異議后并以傳真等書面形式（須加蓋公章）向采購代理機構確認回執(zhí)！
四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：中山市小欖鎮(zhèn)九洲基股份合作經濟聯(lián)合社
地址：中山市小欖鎮(zhèn)九洲基九洲路387號三樓招投標室
聯(lián)系人：何先生、蘇先生，電話：0760-22580321
2.采購代理機構信息
名稱：亞太勤業(yè)工程咨詢有限公司中山分公司
地址：中山市東區(qū)東苑南路101號大東裕貿聯(lián)大廈北塔2號1303室之一
聯(lián)系人：梁小姐，電話：0760-88336992
電子郵箱：ytqy_zs@126.com
發(fā)布人：亞太勤業(yè)工程咨詢有限公司中山分公司
發(fā)布時間：2021年11月17日
《中山市小欖鎮(zhèn)九洲基社區(qū)片區(qū)策劃方案項目答疑及澄清公告》回執(zhí)
亞太勤業(yè)工程咨詢有限公司中山分公司：
我單位已清楚上述《中山市小欖鎮(zhèn)九洲基社區(qū)片區(qū)策劃方案項目答疑及澄清公告》內容且無異議，決定（請在括號內打“√”）：
（ ）參加本項目的競投；
（ ）放棄本項目的競投。
其他
競投單位名稱（公章）：
2021年 月 日
